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※2025/02/01 時点
金利プランと適用金利
| |
適用金利 |
| 変動金利 |
年0.345％ ～0.425％ |
| 固定金利 |
3年 |
年1.290％ ～1.370％ |
| 10年 |
年1.440％ ～1.520％ |
| 全期間固定金利 |
21年～25年 |
年1.990％ ～2.070％ |
| 26年～30年 |
年2.090％ ～2.170％ |
| 31年～35年 |
年2.170％ ～2.250％ |
金利の推移
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諸費用※2025/02/13 時点
| 保証料 |
不要 |
| 保証会社手数料 |
不要 |
| 事務手数料 |
必要（元金×2.200％） |
| 団体信用生命保険 |
必要（保険料不要） |
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申込方法※2025/02/13 時点
| 借入までの流れ |
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事前審査
インターネットから必要事項を入力し、借入れが可能か事前に審査を行います。最短即日を目途に、事前審査の結果がメールで届きます。※結果の連絡が即日とならない場合もあります。
-
正式審査の申込み
三菱ＵＦＪ銀行のマイページ（正式審査の申込み以降の手続きを行うための専用ページ）にログインし、正式審査を申し込みます。必要書類のアップロードも併せて行います。マイページに関する案内は届け出た住所に簡易書留で郵送されます。
-
契約
正式審査承認後、住宅ローンの契約手続きを行います。電子契約は利用条件をすべて満たす場合、利用できます。詳しくは三菱ＵＦＪ銀行のホームページをご確認ください。
-
融資
金利は借入日の金利が適用されます。
|
| 来店 |
不要
事前審査から契約まで、インターネットで手続きが可能となりますので、来店の必要はありません。
※担保提供者が本人と同居されていない場合や担保提供者以外の連帯保証人がいる場合等、借入条件によっては契約時に来店が必要な場合があります。
|
| 電話相談 |
- |
| 仮審査結果までの日数 |
最短即日 |
| 対応地域 |
全国
|
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借入条件※2025/02/13 時点
| 契約時年齢 |
年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までの方 |
| 申込資格 |
原則として下記条件を全て満たす方
・年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までの方
・団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担）
・日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方
・同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込み（三菱ＵＦＪ銀行規定による）を利用中の方
・「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」を利用中または今後利用できる方 |
| 借入金額 |
500万円～2億円 |
| 資金使途 |
本人が居住する住宅の建築・購入・増改築資金、住宅ローンの借り換え資金・借り換えに伴う諸費用
※三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンからの借り換えには利用できません。
※購入物件の所在地や面積等により利用できない場合があります。
※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
※建築会社、不動産会社との提携ローンでは住宅ローンの借り換え資金・借り換えに伴う諸費用には利用できません。 |
| 担保 |
購入または借り換え対象となる土地・建物に、三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定する必要があります。
※担保設定費用は、別途負担が必要です。 |
| 保証人 |
原則として保証人は必要ありません。
※三菱ＵＦＪ銀行の求めにより、保証人が必要になる場合があります。 |
| 団体信用生命保険 |
必要（保険料不要）
団体信用生命保険に加入する必要があります（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担）。保険期間中に加入者が死亡または所定の高度障害状態になった場合は、保険金によりローンの残額が返済され、家族に負担が残ることはありません。健康上の理由で、通常の団体信用生命保険に加入が認められない方でも、借入金利に年0.3％上乗せで、ワイド団信に加入できる場合があります。
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| 保障特約 |
通常団信に加えて、別途金利上乗せ、または保険料を支払うことで「疾病保障付住宅ローン」を選択することができます。
- 3大疾病50％
- 借入金利に年0.15％上乗せとなります。借り入れ時にのみ加入できます。3大疾病（悪性新生物（がん）と診断された場合、脳卒中・急性心筋梗塞で入院した場合）になったときに住宅ローンの残高が50％保障されます。
※借入時に満18歳以上満46歳未満の方が対象 - 7大疾病100％
- 借入金利に年0.3％上乗せとなります。借り入れ時にのみ加入できます。3大疾病（悪性新生物（がん）と診断された場合、脳卒中・急性心筋梗塞で入院した場合）に加えて4つの生活習慣病（高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変）で所定の状態になったときに住宅ローンの残高が0円になります。
※借入時に満18歳以上満50歳未満の方が対象 - 全疾病100％
- 借入金利に年0.5％上乗せとなります。借り入れ時にのみ加入できます。3大疾病（悪性新生物（がん）と診断された場合、脳卒中・急性心筋梗塞で入院した場合）に加えてすべての病気・ケガ（精神障害などを除く）で所定の状態になったときに住宅ローンの残高が0円になります。
※借入時に満18歳以上満50歳未満の方が対象
※保険会社が認める病気やケガが対象となり、精神障害などの保障対象外となる病気やケガがあります - 保険料支払型
- 保障内容によって設定された保険料を毎月支払いとなります（性別・年齢・借入残高・毎月の返済額等によって保険料は決定され、借入残高等の変動により毎月保険料は変動）。総合先進医療特約が自動付帯され、女性疾病特約はオプションで選択できます。3大疾病（悪性新生物（がん）・脳卒中・急性心筋梗塞）に加えて4つの生活習慣病（高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変）で所定の状態になったときに住宅ローンの残高が0円になります。
※借入時に満18歳以上満56歳未満の方が対象
|
| 火災保険 |
三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン利用者向けの専用火災保険があります。保険料は本人の負担となります。 |
| 備考 |
借入金額が1億円を超える部分については別途ローン契約が必要になります。
電子契約は、以下のすべての条件を満たす場合、利用できます。
なお、紙面で申し込む場合は利用できません。
・事前審査をネットの「かんたん事前審査」または窓口のタブレット端末にて申し込む場合
・正式審査をマイページ（住宅ローンの手続き専用ページ）にて申し込む場合 |
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返済※2025/02/13 時点
| 返済方法 |
元利均等返済/元金均等返済 |
| 返済日 |
返済日は月末日のみとなります。ただし、「全期間固定金利」の返済日は、6・11・16・21・26日・月末日から選択します。
※返済日が土・日・祝日等の場合は翌平日窓口営業日となります。 |
| 繰上返済 |
- 一部繰上返済
- ・インターネット：無料
・テレビ窓口：5,500円
・窓口：16,500円 - 期限前完済
- ・インターネット：16,500円
・テレビ窓口：22,000円
・窓口：33,000円
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| 遅延損害金 |
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その他サービス※2025/02/13 時点
| 女性向け特典 |
本人より出産前から出産後6ヵ月以内に申告すると、申告から1年間、適用金利よりさらに年0.2％優遇となります。
※特典の適用には条件があります。詳細は三菱ＵＦＪ銀行HPをご確認ください。
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| メインバンク プラス ポイントサービス |
住宅ローンと「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」を合わせて利用すると、毎月50Pontaポイント※がたまります。また、三菱ＵＦＪ銀行との取引内容に応じた条件を満たすと、所定期間内の下記手数料が優遇されます。
・全国の三菱ＵＦＪ銀行ATM時間外利用手数料が何回でも無料
・提携先コンビニATM利用手数料が最大2回まで無料
・「三菱ＵＦＪダイレクト」での他行あて振込手数料が最大3回まで無料
※月末時点で借入残高がある場合が対象です。勤務先を通じて借り入れされたローン等、優遇適用の対象外となるケースもありますので、詳細は取引店にご確認ください。
※Pontaポイントをためるには、「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」の利用・「三菱ＵＦＪダイレクト」の利用（ログインパスワード・Eメールアドレス登録）・「ポイントサービスの申込み」が必要です。詳細は三菱ＵＦＪ銀行HPをご確認ください。
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