中井レジ（建物名：ロングウッドヒル中井） 公寓
房源描述 房源图片 地图交通
房間配套設施
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 34800万日元(123.39万日元) |
| 登記取得稅 | 522 万日元 ~ 730.8 万日元 |
| 登記許可稅 | 208.8 万日元 ~ 348 万日元 |
| 印花稅 | 10000日元(488.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5221.8元) |
| 中介費 | 1218 万日元 |
| 實際總支出 | 36760.5萬日元 ~ 37108.5萬日元 |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 487.2 万日元 |
| 都市計劃稅(年) | 104.4万日元 |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
【一棟売り】中井レジ（建物名：ロングウッドヒル中井）
所在地
東京都新宿区中井二丁目29番5号
（地番：新宿区中井二丁目2165番4）
交通
西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩11分
権利形態
所有権
土地概要
地目：宅地
面積（公簿）：282.04㎡（85.31坪）
実測面積：（記載なし）
建物概要
種類：共同住宅
構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根 地下1階付2階建
建築時期：平成16年2月（築22年）
検査済証：有り
延床面積（公簿）：271.67㎡（82.18坪）
戸数：12戸＋アンテナ2基
都市計画・制限
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率：50%
容積率：100%
道路：西側 公道（幅員約3.5～3.6m）
間口：西側 約14.5m
その他制限：第一種高度地区（10m）、準防火地域、日影規制（3-2h/1.5m）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、航空法
価格・税額・評価額
価格：348,000,000円（税込）
R8年度国都税額（相当額）：年額 651,691円
R8年度固定資産評価額（土地）：110,841,720円
R8年度固定資産評価額（建物）：19,861,300円
路線価（㎡単価）：540,000円
路線価（坪単価）：1,785,124円
引渡日：相談
賃貸収入（現況／満室）
賃料（月額）：1,007,000円／1,007,000円（稼働率100.0%）
駐車場賃料（月額）：0円／0円
その他（月額）：156,000円／156,000円（稼働率100.0%）
月額総収入：1,163,000円／1,163,000円（稼働率100.0%）
年間総収入：13,956,000円／13,956,000円（稼働率100.0%）
稼働状況
総戸数：12戸（全戸入居中・稼働率100.0%）
総賃貸面積：264.18㎡（79.91坪）
駐車場：0台
敷金状況
建物敷金：923,000円（承継敷金：923,000円）
駐車場敷金：0円（承継敷金：0円）
敷金合計：923,000円（承継敷金合計：923,000円）
房源描述 房源图片 地图交通
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小区地址：首都圏·東京都·新宿区中井二丁目29番5号
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