川口レジ（建物名：ライブコア川口27） 公寓
房源描述 房源图片 地图交通
房間配套設施
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 34800万日元(130.37万日元) |
| 登記取得稅 | 522 万日元 ~ 730.8 万日元 |
| 登記許可稅 | 208.8 万日元 ~ 348 万日元 |
| 印花稅 | 10000日元(488.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5221.8元) |
| 中介費 | 1218 万日元 |
| 實際總支出 | 36760.5萬日元 ~ 37108.5萬日元 |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 487.2 万日元 |
| 都市計劃稅(年) | 104.4万日元 |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
物件名称
【一棟売り】川口レジ（建物名：ライブフリロ27）
所在地
埼玉県川口市川口二丁目11番18号
（地番：川口二丁目156番5・158番2）
交通
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩7分
権利形態
所有権
土地概要
地目：宅地
面積（公簿）：266.94㎡（80.74坪）
実測面積：（記載なし）
建物概要
種類：共同住宅
構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根 3階建
建築時期：昭和63年2月（築38年）
検査済証：有り
延床面積（公簿）：545.19㎡（164.91坪）
戸数：27戸
都市計画・制限
用途地域：準工業地域
建蔽率：60%
容積率：200%
道路：北側 公道（幅員約3.8～4.7m）／ 東側 公道（幅員約4.0～5.0m）
間口：北側 約20.9m ／ 東側 約12.2m
その他制限：特別工業地区、準防火地域、日影規制（5～3h/4m）、景観法、首都圏の近郊整備地帯および都市開発区域の整備に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法
価格・税額・評価額
価格：348,000,000円（税込）
R8年度国都税額（相当額）：年額 839,001円
R8年度固定資産評価額（土地）：71,411,788円
R8年度固定資産評価額（建物）：35,350,859円
路線価（㎡単価）：330,000円
路線価（坪単価）：1,090,909円
引渡日：相談
賃貸収入（現況／満室）
賃貸料（月額）：1,332,000円／1,509,000円（賃貸率88.3%）
駐車場賃料（月額）：0円／0円
その他（月額）：50,000円／50,000円（賃貸率100.0%）
月額総収入：1,382,000円／1,559,000円（賃貸率88.6%）
年間総収入：16,584,000円／18,708,000円（賃貸率88.6%）
備考
本物件のトップライトおよび屋上への様子の一部は増設されています。
上記内容および別紙レントロールについて変更される可能性があります。相違する場合は現況を優先するものとします。
利回り：5.37%
房源描述 房源图片 地图交通
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小区地址：首都圏·埼玉県·川口市川口二丁目11番18号
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