葛飾亀有レジ 公寓
房源描述 房源图片 地图交通
房間配套設施
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 22800万日元(95.79万日元) |
| 登記取得稅 | 342 万日元 ~ 478.8 万日元 |
| 登記許可稅 | 136.8 万日元 ~ 228 万日元 |
| 印花稅 | 10000日元(488.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(5221.8元) |
| 中介費 | 798 万日元 |
| 實際總支出 | 24088.5萬日元 ~ 24316.5萬日元 |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 319.2 万日元 |
| 都市計劃稅(年) | 68.4万日元 |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
物件名称
【一棟売り】葛飾亀有レジ（建物名：Cent KAMEARI）
所在地
東京都葛飾区青戸八丁目3番11号
（地番：葛飾区青戸八丁目2614番）
交通
JR常磐線「亀有」駅 徒歩17分
京成本線「お花茶屋」駅 徒歩19分
権利形態
所有権
土地概要
地目：宅地
面積（公簿）：238.01㎡（71.99坪）
面積（実測）：237.47㎡（71.83坪）
建物概要
種類：共同住宅
構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
建築時期：平成3年3月（築35年）
検査済証：有り
延床面積（公簿）：488.93㎡（147.90坪）
戸数：19戸（駐車場1区画）
都市計画・制限
用途地域：第一種住居地域
建蔽率：60%
容積率：200%
道路：北西側 公道（幅員約11.0m）
間口：北西側 約10.8m
その他制限：第二種高度地区、準防火地域、日影規制（4-2.5h/4m）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
価格・税額・評価額
価格：228,000,000円（税込）
R7年度国都税額（相当額）：年額 658,872円
R8年度固定資産評価額（土地）：56,446,450円
R8年度固定資産評価額（建物）：29,349,500円
路線価（㎡単価）：310,000円
路線価（坪単価）：1,024,793円
引渡日：相談
賃貸収入（現況／満室想定）
賃料（月額）：1,101,700円／1,101,700円（賃料稼働率100.0%）
駐車場賃料（月額）：0円／15,000円（稼働率0%）
その他（月額）：0円／0円
月額総収入：1,101,700円／1,116,700円（稼働率99%）
年間総収入：13,220,400円／13,400,400円（稼働率99%）
稼働状況
稼働戸数：19戸／総戸数：19戸
稼働中面積：401.65㎡（121.41坪）／総賃貸面積：401.65㎡（121.41坪）
駐車場稼働数：0台／総台数：1台
敷金状況
建物敷金：294,700円（承継敷金：294,700円）
駐車場敷金：0円（承継敷金：0円）
敷金合計：294,700円（承継敷金合計：294,700円）
房源描述 房源图片 地图交通
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小区地址：首都圏·東京都·葛飾区青戸八丁目3番11号
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