国际资本正通过收购日本企业获取其持有的房地产资产，预计可实现高达25万亿日元（约1,650亿美元）的超额利润。日本企业的房地产资产通常以账面价值记录，远低于市场价值。例如，富士软件公司持有的房地产资产市场价值达1,950亿日元，而账面价值仅为845亿日元。类似地，东京燃气公司持有的房地产资产总价值约为1.5万亿日元，远超其账面价值。国际投资机构如KKR、贝恩资本等正积极推动日本企业出售这些资产，以提高资本效率
背景分析：
日本企业长期持有大量房地产资产，但这些资产并未被充分利用。国际资本通过并购获取这些资产，再以市场价出售，从中获取巨额利润。
市场趋势：
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铁路、建筑和公用事业行业的公司成为主要并购目标。
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东京、大阪等大城市的房地产资产价值被严重低估。
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国际资本的涌入将推动日本房地产市场进一步活跃。